44800 · Loire-Atlantique
50 973 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Herblain.
À Saint-Herblain (44800), un appartement se vend en médiane 2 592 € le m² et une maison 3 094 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 739 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 687 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Herblain est 25,8 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 66 annonces à Saint-Herblain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Herblain ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Herblain → Estimer une maison à Saint-Herblain →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 € | 13 BD DU VAL DE CHEZINE |
| 31/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 250 000 € | 7 813 € | 7 RUE JACQUES OFFENBACH |
| 31/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 181 600 € | 3 078 € | 3 ALL DU LOULEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 € | 42 RUE THEOPHILE GUILLOU |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 500 € | 3 115 € | 30 RUE LUCIE AUBRAC |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Herblain est de 2 592 € le m², celui d'une maison de 3 094 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Herblain porte sur environ 65 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 592 € le m², un 50 m² revient à environ 129 600 € et un 70 m² à environ 181 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Herblain porte sur environ 93 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 094 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Herblain est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 687 € pour 50 m² et 962 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Herblain est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces