95530 · Val-d'Oise
4 570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Frette-sur-Seine.
À La Frette-sur-Seine (95530), un appartement se vend en médiane 3 693 € le m² et une maison 4 676 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 421 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 935 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Frette-sur-Seine est 2,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à La Frette-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 299 000 € | 3 398 € | 144 B RUE D ARGENTEUIL |
| 16/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 350 000 € | 4 167 € | 6 ALL POLIN |
| 28/11/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 157 000 € | 4 906 € | 58 QUAI DE SEINE |
| 25/11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 205 000 € | 3 942 € | 17 RUE DES PICARDES |
| 21/11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 300 000 € | 5 556 € | 54 RUE DU TERTRE |
Le prix médian d'un appartement à La Frette-sur-Seine est de 3 693 € le m², celui d'une maison de 4 676 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Frette-sur-Seine porte sur environ 57 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 693 € le m², un 50 m² revient à environ 184 650 € et un 70 m² à environ 258 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Frette-sur-Seine porte sur environ 87 m² pour 421 000 €. Au prix médian de 4 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 467 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Frette-sur-Seine est de 18,7 € par m² et par mois : environ 561 € pour 30 m², 935 € pour 50 m² et 1 309 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à La Frette-sur-Seine est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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