78500 · Yvelines
52 763 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sartrouville.
À Sartrouville (78500), un appartement se vend en médiane 3 719 € le m² et une maison 5 261 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 542 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 432 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,5 € par m² et par mois, soit environ 1 026 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sartrouville est 11,3 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 106 annonces à Sartrouville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 149 000 € | 2 661 € | 30 RUE DU MONT OLIVET |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 € | 40 RUE DU MONT OLIVET |
| 26/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 227 500 € | 2 809 € | 4 RUE LINNE |
| 26/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 € | 78 RUE PRESIDENT ROOSEVELT |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 590 000 € | 13 111 € | 19 RUE RENE BRULAY |
Le prix médian d'un appartement à Sartrouville est de 3 719 € le m², celui d'une maison de 5 261 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sartrouville porte sur environ 60 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 3 719 € le m², un 50 m² revient à environ 185 950 € et un 70 m² à environ 260 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sartrouville porte sur environ 80 m² pour 432 000 €. Au prix médian de 5 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 526 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sartrouville est de 20,5 € par m² et par mois : environ 615 € pour 30 m², 1 026 € pour 50 m² et 1 436 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Sartrouville est 11,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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