95130 · Val-d'Oise
8 518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Plessis-Bouchard.
À Le Plessis-Bouchard (95130), un appartement se vend en médiane 3 025 € le m² et une maison 4 205 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 196 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 934 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Plessis-Bouchard est 19,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Plessis-Bouchard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 316 555 € | 3 297 € | 9010 RES DES HAUTS SAINT NICOLAS |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 339 050 € | 5 137 € | 25 RUE SARAH BERNHARDT |
| 16/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 191 300 € | 2 453 € | 12 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 12/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 400 000 € | 7 692 € | 83 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 12/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 350 000 € | 7 447 € | 83 B RUE CHARLES DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Bouchard est de 3 025 € le m², celui d'une maison de 4 205 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Plessis-Bouchard porte sur environ 66 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 3 025 € le m², un 50 m² revient à environ 151 250 € et un 70 m² à environ 211 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Plessis-Bouchard porte sur environ 88 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 4 205 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 420 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Plessis-Bouchard est de 18,7 € par m² et par mois : environ 560 € pour 30 m², 934 € pour 50 m² et 1 307 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Plessis-Bouchard est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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