95240 · Val-d'Oise
27 292 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cormeilles-en-Parisis.
À Cormeilles-en-Parisis (95240), un appartement se vend en médiane 4 800 € le m² et une maison 4 259 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 406 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 267 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 421 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,1 € par m² et par mois, soit environ 955 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cormeilles-en-Parisis est 27,3 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 289 000 € | 6 149 € | 1 ALL DES SILOS |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 309 000 € | 7 537 € | 20 RUE DES PARISII |
| 29/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 66 000 € | 595 € | 44 RUE DE LA BATAILLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 210 000 € | 4 375 € | 4 AV FOCH |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 220 000 € | 4 074 € | 4 AV FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis est de 4 800 € le m², celui d'une maison de 4 259 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis porte sur environ 58 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 4 800 € le m², un 50 m² revient à environ 240 000 € et un 70 m² à environ 336 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cormeilles-en-Parisis porte sur environ 95 m² pour 421 000 €. Au prix médian de 4 259 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 425 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cormeilles-en-Parisis est de 19,1 € par m² et par mois : environ 573 € pour 30 m², 955 € pour 50 m² et 1 336 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Cormeilles-en-Parisis est 27,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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