77880 · Seine-et-Marne
1 432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grez-sur-Loing.
À Grez-sur-Loing (77880), un appartement se vend en moyenne 2 520 € le m² et une maison 2 624 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grez-sur-Loing est 37,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 185 500 € | 3 786 € | 116 B RUE WILSON |
| 24/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 254 600 € | 2 829 € | 63 B RUE DE GREZ |
| 17/11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 190 000 € | 2 969 € | 15 RUE DES NOUES |
| 18/09/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 476 160 € | 2 886 € | 1 RUE DES MURGERS |
| 12/09/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 440 000 € | 3 188 € | 6 RLE FLAMARD |
Le prix moyen d'un appartement à Grez-sur-Loing est de 2 520 € le m², celui d'une maison de 2 624 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grez-sur-Loing porte sur environ 130 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 624 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grez-sur-Loing est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Grez-sur-Loing est 37,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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