77140 · Seine-et-Marne
1 891 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montcourt-Fromonville.
À Montcourt-Fromonville (77140), un appartement se vend en moyenne 2 195 € le m² et une maison 2 503 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montcourt-Fromonville est 45,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 150 000 € | 1 923 € | 1 CITE TIMBERT |
| 16/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 215 000 € | 2 416 € | 9 AV DES CHATAIGNIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 240 000 € | 2 581 € | 32 AV DES ROUGEMONT |
| 29/11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 345 900 € | 3 116 € | 1 AV DU LAC |
| 28/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 162 500 € | 1 451 € | 93 RUE GRANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Montcourt-Fromonville est de 2 195 € le m², celui d'une maison de 2 503 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montcourt-Fromonville porte sur environ 93 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 503 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montcourt-Fromonville est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 980 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Montcourt-Fromonville est 45,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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