77140 · Seine-et-Marne
5 401 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pierre-lès-Nemours.
À Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), un appartement se vend en médiane 2 222 € le m² et une maison 2 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 40,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 746 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pierre-lès-Nemours est 44,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 000 € | 1 542 € | 35 B RUE DE LARCHANT |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 161 500 € | 2 019 € | 40 RUE DE LARCHANT |
| 13/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 365 000 € | 3 120 € | 70 B RUE DU CHATEAU |
| 03/12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 216 500 € | 2 042 € | 30 RUE DES GRISARDES |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 209 900 € | 2 499 € | 7 RUE DES GRISARDES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 2 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours porte sur environ 63 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 222 € le m², un 50 m² revient à environ 111 100 € et un 70 m² à environ 155 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours porte sur environ 94 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 40,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 746 € pour 50 m² et 1 044 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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