77760 · Seine-et-Marne
730 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larchant.
À Larchant (77760), un appartement se vend en moyenne 1 902 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larchant est 52,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Larchant ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 93 000 € | 1 860 € | 4 RUE DES SABLONS |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 € | 6 T PL PASTEUR |
| 04/09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 245 000 € | 3 182 € | 58 RUE DES FOSSES LARRY |
| 04/09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 245 000 € | 3 182 € | 58 RUE DES FOSSES LARRY |
| 29/08/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 € | 5 RUE DE CHOUARD |
Le prix moyen d'un appartement à Larchant est de 1 902 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larchant porte sur environ 93 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larchant est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Larchant est 52,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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