35150 · Ille-et-Vilaine
8 649 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Janzé.
À Janzé (35150), un appartement se vend en médiane 2 762 € le m² et une maison 2 361 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Janzé est 9,5 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Janzé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 265 000 € | 2 500 € | 13 RUE DE MOLENE |
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 294 100 € | 2 353 € | 26 RUE DU CHAMP MORIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 500 € | 2 620 € | 4 ALL DES COQUELICOTS |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 € | 16 RUE LINO VENTURA |
| 17/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 500 € | 2 256 € | 1 IMP DES CLEMATITES |
Le prix médian d'un appartement à Janzé est de 2 762 € le m², celui d'une maison de 2 361 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Janzé porte sur environ 53 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 762 € le m², un 50 m² revient à environ 138 100 € et un 70 m² à environ 193 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Janzé porte sur environ 103 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 361 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Janzé est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Janzé est 9,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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