35150 · Ille-et-Vilaine
1 028 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Essé.
À Essé (35150), un appartement se vend en moyenne 1 850 € le m² et une maison 2 273 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 212 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Essé est 39,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Essé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Essé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 224 000 € | 2 309 € | 5084 MERILLE |
| 01/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 224 000 € | 2 309 € | 5084 MERILLE |
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 193 000 € | 2 193 € | 1 RUE DE MIROUZE |
| 24/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 € | 15 RUE DU PRE |
| 07/07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 260 000 € | 2 524 € | 5056 LA MOLARDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Essé est de 1 850 € le m², celui d'une maison de 2 273 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Essé porte sur environ 88 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 2 273 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Essé est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Essé est 39,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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