35230 · Ille-et-Vilaine
2 433 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Armel.
À Saint-Armel (35230), un appartement se vend en médiane 2 771 € le m² et une maison 2 605 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Armel est 9,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Armel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 280 000 € | 1 818 € | 5155 LE BOIS RICOUL |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 233 000 € | 2 774 € | 28 RUE DE LA MINOTERIE |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 299 000 € | 3 051 € | 7 RUE MAURICE RAVEL |
| 23/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 275 000 € | 2 500 € | 12 CHEMIN DE LA RY |
| 23/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 275 000 € | 2 500 € | 12 CHEMIN DE LA RY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Armel est de 2 771 € le m², celui d'une maison de 2 605 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Armel porte sur environ 61 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 2 771 € le m², un 50 m² revient à environ 138 550 € et un 70 m² à environ 193 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Armel porte sur environ 101 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 605 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Armel est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Armel est 9,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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