44410 · Loire-Atlantique
7 224 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Herbignac.
À Herbignac (44410), un appartement se vend en médiane 612 € le m² et une maison 2 745 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 43 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 349 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 24,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Herbignac est 82,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Herbignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Herbignac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Herbignac → Estimer une maison à Herbignac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 € | 196 RTE DES MARAIS - KERALOUETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 380 000 € | 2 585 € | 7 RUE DU CLOS NEUF - MARLAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 1 | 160 000 € | 1 882 € | 8 KER ANGELIQUE |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 440 000 € | 3 259 € | 17 ALL DES FOUGERES |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 440 000 € | 3 259 € | 17 ALL DES FOUGERES |
Le prix médian d'un appartement à Herbignac est de 612 € le m², celui d'une maison de 2 745 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Herbignac porte sur environ 70 m² pour 43 000 €. Au prix médian de 612 € le m², un 50 m² revient à environ 30 600 € et un 70 m² à environ 42 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Herbignac porte sur environ 91 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 745 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Herbignac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 878 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 24,6 %.
Le prix de l'appartement à Herbignac est 82,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces