44720 · Loire-Atlantique
4 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Joachim.
À Saint-Joachim (44720), un appartement se vend en moyenne 2 813 € le m² et une maison 2 216 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Joachim est 19,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Joachim, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 275 000 € | 2 132 € | 38 RUE DE BAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 € | 12 RUE LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN |
| 12/12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 135 000 € | 2 143 € | 27 RUE DE LA RINAIS |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 500 € | 2 256 € | 13 RUE DE LA MATTE |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 188 700 € | 2 074 € | 2 T BRECUN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Joachim est de 2 813 € le m², celui d'une maison de 2 216 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Joachim porte sur environ 89 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 216 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Joachim est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Joachim est 19,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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