44410 · Loire-Atlantique
1 890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Assérac.
À Assérac (44410), un appartement se vend en moyenne 4 682 € le m² et une maison 2 872 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 599 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Assérac est 34,0 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Assérac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Assérac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 280 000 € | 3 684 € | 15 RUE DU PONT AUX PAGES |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 345 000 € | 5 750 € | 5161 BOUT DE LA BOLE |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 345 000 € | 2 654 € | 5161 BOUT DE LA BOLE |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 € | 28 RUE DU MES |
| 28/11/2025 | Maison | 27 m² | — | 115 000 € | 4 259 € | 5871 L ISLE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Assérac est de 4 682 € le m², celui d'une maison de 2 872 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Assérac porte sur environ 99 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 872 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Assérac est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 599 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Assérac est 34,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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