44117 · Loire-Atlantique
7 013 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-des-Eaux.
À Saint-André-des-Eaux (44117), un appartement se vend en médiane 3 618 € le m² et une maison 3 284 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 706 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-des-Eaux est 3,6 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saint-André-des-Eaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-André-des-Eaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-André-des-Eaux → Estimer une maison à Saint-André-des-Eaux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 € | 6170 IMP DU FOUR A PAIN |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 360 000 € | 3 830 € | 2 IMP DES ROSEAUX |
| 29/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 305 000 € | 3 112 € | 19 IMP DU CHATELIER |
| 29/12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 € | 1 RTE DE LA VILLE AU JAU |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 245 € | 2 957 € | 20 IMP DE LA PETITE BRETAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-des-Eaux est de 3 618 € le m², celui d'une maison de 3 284 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André-des-Eaux porte sur environ 47 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 618 € le m², un 50 m² revient à environ 180 900 € et un 70 m² à environ 253 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-des-Eaux porte sur environ 96 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 284 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-des-Eaux est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 706 € pour 50 m² et 988 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-des-Eaux est 3,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces