44410 · Loire-Atlantique
4 492 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-des-Marais.
À La Chapelle-des-Marais (44410), un appartement se vend en moyenne 2 573 € le m² et une maison 2 529 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-des-Marais est 26,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à La Chapelle-des-Marais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 000 € | 4 026 € | 26 RUE DE LA METAIRIE |
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 € | 41 B RUE DE LA JAUNAIE |
| 26/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 232 500 € | 2 583 € | 16 RUE DU HERBE |
| 25/11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 € | 8 RUE DE LA VIEILLE SAULZE |
| 30/10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 € | 9 ALL DU PRESSOIR |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-des-Marais est de 2 573 € le m², celui d'une maison de 2 529 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-des-Marais porte sur environ 88 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 529 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-des-Marais est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-des-Marais est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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