59320 · Nord
3 026 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Emmerin.
À Emmerin (59320), un appartement se vend en médiane 3 314 € le m² et une maison 2 376 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 279 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Emmerin est 2,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Emmerin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 € | 1 RUE DE LA SOURCE |
| 19/11/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 387 000 € | 3 252 € | 1 RUE EUGENE LEJEUNE |
| 13/11/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 281 600 € | 1 890 € | 46 RUE SADI CARNOT |
| 29/10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 267 000 € | 3 296 € | 46 RUE DU DOCTEUR LESNE |
| 24/10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 155 000 € | 2 279 € | 38 RUE DU DOCTEUR LESNE |
Le prix médian d'un appartement à Emmerin est de 3 314 € le m², celui d'une maison de 2 376 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Emmerin porte sur environ 83 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 3 314 € le m², un 50 m² revient à environ 165 700 € et un 70 m² à environ 231 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Emmerin porte sur environ 81 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 2 376 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Emmerin est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 952 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Emmerin est 2,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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