59139 · Nord
15 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wattignies.
À Wattignies (59139), un appartement se vend en médiane 2 329 € le m² et une maison 2 604 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 221 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wattignies est 31,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Wattignies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 238 000 € | 1 831 € | 27 AV DU 14 JUILLET |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 273 870 € | 1 956 € | 153 RUE CLEMENCEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 273 870 € | 1 956 € | 153 RUE CLEMENCEAU |
| 26/12/2025 | Maison | 192 m² | 5 | 638 520 € | 3 326 € | 23 RUE JEAN F DESROUSSEAUX |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 245 000 € | 4 375 € | 44 RUE FAIDHERBE |
Le prix médian d'un appartement à Wattignies est de 2 329 € le m², celui d'une maison de 2 604 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Wattignies porte sur environ 57 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 2 329 € le m², un 50 m² revient à environ 116 450 € et un 70 m² à environ 163 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wattignies porte sur environ 97 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wattignies est de 13,9 € par m² et par mois : environ 417 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Wattignies est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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