59263 · Nord
3 326 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houplin-Ancoisne.
À Houplin-Ancoisne (59263), un appartement se vend en moyenne 10 831 € le m² et une maison 2 395 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 692 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houplin-Ancoisne est 218,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 108 m² | 7 | 329 634 € | 3 052 € | 1 CHE DES WEDRES |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 315 000 € | 3 580 € | 99 RUE GUY MOCQUET |
| 09/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 146 000 € | 1 460 € | 3 RUE MARX DORMOY |
| 03/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 179 000 € | 1 377 € | 25 RUE JEAN JAURES |
| 03/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 115 000 € | 1 533 € | 4 RUE DU HEM |
Le prix moyen d'un appartement à Houplin-Ancoisne est de 10 831 € le m², celui d'une maison de 2 395 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houplin-Ancoisne porte sur environ 100 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 395 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houplin-Ancoisne est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 692 € pour 50 m² et 968 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Houplin-Ancoisne est 218,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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