Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Emmerin →
Peu de marge : une offre autour de 618 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 640 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes de Lille, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Emmerin, cette remarquable maison individuelle offre un équilibre rare entre calme, nature et proximité des grands pôles de la métropole lilloise.Appréciée pour son cadre verdoyant, son ambiance résidentielle et sa qualité de vie, la commune séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité du CHU, d'Eurasanté, des gares lilloises ou des principaux axes de communication. Les lignes de bus à proximité et les aménagements cyclables permettent de rejoindre rapidement Lille tout en profitant d'un quotidien privilégié.Édifiée à la fin des années 60 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 427 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.Le vaste séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à de belles baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit contemporain, offre un espace convivial parfaitement adapté à la v...
