89510 · Yonne
324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Passy.
À Passy (89510), un appartement se vend en moyenne 363 € le m² et une maison 1 324 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 265 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 35,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Passy est 88,3 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Passy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Passy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 82 000 € | 1 188 € | 21 RUE DE LA RESISTANCE |
| 31/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 96 000 € | 1 200 € | 14 RUE DU BOIS DE BAILLY |
| 28/03/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 115 560 € | 1 562 € | 150 LE CHATEAU |
| 28/03/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 115 560 € | 1 562 € | 150 LE CHATEAU |
| 26/11/2024 | Appartement | 74 m² | 3 | 45 000 € | 608 € | 1 A ALL DE VERON |
Le prix moyen d'un appartement à Passy est de 363 € le m², celui d'une maison de 1 324 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Passy est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 35,4 %.
Le prix de l'appartement à Passy est 88,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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