89500 · Yonne
5 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-sur-Yonne.
À Villeneuve-sur-Yonne (89500), un appartement se vend en médiane 2 714 € le m² et une maison 1 575 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 120 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-sur-Yonne est 12,5 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Villeneuve-sur-Yonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 305 000 € | 4 067 € | 14 RUE DES VIGNES |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 305 000 € | 5 259 € | 8 RUE DES VIGNES |
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 305 000 € | 4 236 € | 13 RUE DE LA VOYERE |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 169 000 € | 1 965 € | 15 RTE DE LA HAUTE EPINE |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 169 000 € | 1 965 € | 15 RTE DE LA HAUTE EPINE |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne est de 2 714 € le m², celui d'une maison de 1 575 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne porte sur environ 44 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 714 € le m², un 50 m² revient à environ 135 700 € et un 70 m² à environ 189 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-sur-Yonne porte sur environ 86 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 575 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-sur-Yonne est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-sur-Yonne est 12,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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