46700 · Lot
235 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grézels.
À Grézels (46700), un appartement se vend en moyenne 2 018 € le m² et une maison 1 919 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grézels est 33,6 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Grézels, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 150 944 € | 1 480 € | 93 IMP DU CLUZEL |
| 19/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 150 944 € | 1 480 € | 93 IMP DU CLUZEL |
| 06/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 245 000 € | 2 450 € | 276 RTE DE LASPOUJADES |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 245 000 € | 2 722 € | 276 RTE DE LASPOUJADES |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 88 000 € | 880 € | 25 CHE DE COMBE RANTES |
Le prix moyen d'un appartement à Grézels est de 2 018 € le m², celui d'une maison de 1 919 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grézels porte sur environ 102 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 919 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 900 €.
Le loyer médian à Grézels est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Grézels est 33,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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