47500 · Lot-et-Garonne
4 690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fumel.
À Fumel (47500), un appartement se vend en médiane 1 350 € le m² et une maison 1 192 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 104 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fumel est 44,9 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Fumel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 60 000 € | 625 € | 6 RUE DES OULES |
| 17/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 38 000 € | 704 € | 26 B AV GAMBETTA |
| 17/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 38 000 € | 576 € | 26 AV GAMBETTA |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 152 700 € | 1 388 € | 14 RUE SIMONE VEIL |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 60 000 € | 706 € | 51 RUE JACQUES DE ROMAS |
Le prix médian d'un appartement à Fumel est de 1 350 € le m², celui d'une maison de 1 192 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fumel porte sur environ 56 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 350 € le m², un 50 m² revient à environ 67 500 € et un 70 m² à environ 94 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fumel porte sur environ 86 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 192 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fumel est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Fumel est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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