47500 · Lot-et-Garonne
2 654 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montayral.
À Montayral (47500), un appartement se vend en moyenne 2 473 € le m² et une maison 1 556 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montayral est 0,9 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Montayral, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montayral ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 174 650 € | 1 546 € | 18 AV DE CADAMAS |
| 18/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 54 244 € | 861 € | 11 RUE DES FAUVETTES |
| 05/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 € | 4 RUE DES TOURTERELLES |
| 04/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 149 000 € | 1 674 € | 5 RUE DU CARRE DE PEGASE |
| 29/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 600 € | 2 052 € | 125 IMP DE PELLERY EST |
Le prix moyen d'un appartement à Montayral est de 2 473 € le m², celui d'une maison de 1 556 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montayral porte sur environ 87 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 556 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montayral est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 590 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Montayral est 0,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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