46800 · Lot
1 816 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
À Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), un appartement se vend en médiane 1 687 € le m² et une maison 2 041 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 204 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 419 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montcuq-en-Quercy-Blanc est 44,5 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Montcuq-en-Quercy-Blanc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 210 000 € | 1 160 € | 24 CHE DE LA METAIRIE |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 € | 1310 CHE DE GAYRAC |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 € | 1310 CHE DE GAYRAC |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 € | 1310 CHE DE GAYRAC |
| 10/12/2025 | Maison | 387 m² | 11 | 379 320 € | 980 € | 356 RUE DU SOULEILLOU |
Le prix médian d'un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 1 687 € le m², celui d'une maison de 2 041 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc porte sur environ 70 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 687 € le m², un 50 m² revient à environ 84 350 € et un 70 m² à environ 118 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc porte sur environ 110 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 2 041 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 419 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc est 44,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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