Agréable maison familiale avec garage, sur terrain de 2.8 ha proche Puy-l’Evêque
Floressas 46700

189 500 €
103 m² 5 pièces 1 834 €/m²
Floressas 46700 · Charles Loftie Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cassagnes

Rentabilité 55/100
1 834 €/m²
Prix demandé au m²
2 628 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 565 €/m²
↘ 30,2 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
935 €/mois
Loyer estimé (9,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cassagnes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 189 500 € — mise en ligne
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Description

Agréable maison familiale avec garage, sur terrain de 2.8 ha proche Puy-l’Evêque Cette maison, d’une surface habitable d’environ 104 m², offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, grande salle d’eau et toilettes séparées. Accès au sous-sol intégral avec cave et garage. L’étage comprend un palier menant à 4 chambres, ainsi qu’un espace aménageable en seconde salle d’eau, offrant un beau potentiel d’évolution. Assainissement neuf aux normes, travaux de rénovation récents, terrasse. Maison très agréable, lumineuse offrant une vue dégagée à moins de 10 minutes de Puy-l’Evêque

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