77410 · Seine-et-Marne
807 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gressy.
À Gressy (77410), un appartement se vend en moyenne 3 404 € le m² et une maison 3 472 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 440 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,1 € par m² et par mois, soit environ 956 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gressy est 15,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gressy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 490 000 € | 3 267 € | 25 RUE SAINT DENIS |
| 25/11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 450 000 € | 6 081 € | 22 ALL DU VIEUX MOULIN |
| 19/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 440 000 € | 3 894 € | 11 AV DE VESTA |
| 23/04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 550 000 € | 3 235 € | 6 ALL D ARIANE |
| 23/04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 550 000 € | 3 235 € | 6 ALL D ARIANE |
Le prix moyen d'un appartement à Gressy est de 3 404 € le m², celui d'une maison de 3 472 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gressy porte sur environ 113 m² pour 440 000 €. Au prix médian de 3 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gressy est de 19,1 € par m² et par mois : environ 573 € pour 30 m², 956 € pour 50 m² et 1 338 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Gressy est 15,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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