77410 · Seine-et-Marne
1 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Messy.
À Messy (77410), un appartement se vend en moyenne 3 844 € le m² et une maison 3 236 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 863 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Messy est 4,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 285 000 € | 2 375 € | 2 ALL DE LA SOURCE |
| 06/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 387 000 € | 3 949 € | 17 RUE DE POISSY |
| 19/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 261 270 € | 3 732 € | 9 RTE DE SAINT MESMES |
| 18/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 570 000 € | 3 677 € | 17 RUE DES HOUCHES |
| 18/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 570 000 € | 3 677 € | 17 RUE DES HOUCHES |
Le prix moyen d'un appartement à Messy est de 3 844 € le m², celui d'une maison de 3 236 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Messy porte sur environ 103 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 3 236 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Messy est de 17,3 € par m² et par mois : environ 518 € pour 30 m², 863 € pour 50 m² et 1 208 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Messy est 4,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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