77410 · Seine-et-Marne
948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnes-sur-Marne.
À Fresnes-sur-Marne (77410), un appartement se vend en moyenne 3 630 € le m² et une maison 3 162 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 390 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 791 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresnes-sur-Marne est 10,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fresnes-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 196 m² | 4 | 619 680 € | 3 162 € | 1 RUE PIERRE FORGET |
| 15/12/2025 | Maison | 196 m² | 4 | 619 680 € | 3 162 € | 1 RUE PIERRE FORGET |
| 17/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 340 000 € | 4 096 € | 2 RUE DU COMTE DE SEGUR |
| 30/09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 169 000 € | 4 333 € | 12 T RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 03/09/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 € | 24 RUE DE L OURCQ |
Le prix moyen d'un appartement à Fresnes-sur-Marne est de 3 630 € le m², celui d'une maison de 3 162 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresnes-sur-Marne porte sur environ 93 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 3 162 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresnes-sur-Marne est de 15,8 € par m² et par mois : environ 475 € pour 30 m², 791 € pour 50 m² et 1 107 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Fresnes-sur-Marne est 10,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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