77230 · Seine-et-Marne
778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thieux.
À Thieux (77230), un appartement se vend en moyenne 3 511 € le m² et une maison 3 020 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 831 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thieux est 12,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 € | 55 RUE DES TROIS VILLES |
| 03/07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 311 200 € | 2 829 € | 2 B RUE CLOSME |
| 01/07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 286 500 € | 3 411 € | 10 RUE DU SAULE MADAME |
| 01/07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 286 500 € | 3 411 € | 10 RUE DU SAULE MADAME |
| 17/06/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 500 000 € | 4 065 € | 39 RUE DES TROIS VILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Thieux est de 3 511 € le m², celui d'une maison de 3 020 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thieux porte sur environ 84 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 3 020 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thieux est de 16,6 € par m² et par mois : environ 499 € pour 30 m², 831 € pour 50 m² et 1 163 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Thieux est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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