77410 · Seine-et-Marne
13 353 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Claye-Souilly.
À Claye-Souilly (77410), un appartement se vend en médiane 3 921 € le m² et une maison 3 359 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 191 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 922 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Claye-Souilly est 2,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Claye-Souilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Claye-Souilly ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Claye-Souilly → Estimer une maison à Claye-Souilly →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 444 900 € | 3 770 € | 6 RUE DE MADRID |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 246 500 € | 4 108 € | 1 RUE DE BOURGOGNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 181 000 € | 2 514 € | 1 RUE DE BOURGOGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 282 000 € | 4 406 € | 8 RUE CITE SAINT LOUIS |
| 24/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 334 000 € | 4 123 € | 1 ALL DE BRETAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Claye-Souilly est de 3 921 € le m², celui d'une maison de 3 359 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Claye-Souilly porte sur environ 50 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 921 € le m², un 50 m² revient à environ 196 050 € et un 70 m² à environ 274 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Claye-Souilly porte sur environ 91 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 359 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Claye-Souilly est de 18,4 € par m² et par mois : environ 553 € pour 30 m², 922 € pour 50 m² et 1 290 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Claye-Souilly est 2,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces