77270 · Seine-et-Marne
26 946 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeparisis.
À Villeparisis (77270), un appartement se vend en médiane 3 326 € le m² et une maison 3 476 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 310 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeparisis est 17,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villeparisis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 250 000 € | 3 521 € | 18 AV DILECTA |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 € | 41 RUE DES TILLEULS |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 € | 132 AV EUGENE VARLIN |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 328 000 € | 5 125 € | 55 AV DU PRE FLEURI |
| 29/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 326 500 € | 3 233 € | 127 ALL DES GLYCINES |
Le prix médian d'un appartement à Villeparisis est de 3 326 € le m², celui d'une maison de 3 476 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeparisis porte sur environ 53 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 3 326 € le m², un 50 m² revient à environ 166 300 € et un 70 m² à environ 232 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeparisis porte sur environ 78 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeparisis est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Villeparisis est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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