06740 · Alpes-Maritimes
3 815 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-Grasse.
À Châteauneuf-Grasse (06740), un appartement se vend en médiane 12 424 € le m² et une maison 7 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 120,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 410 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 156 m² pour 800 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 836 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-Grasse est 255,9 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Châteauneuf-Grasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 970 300 € | 11 833 € | 642 G CHE DU CAMP DE TENDE |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 970 300 € | 11 833 € | 642 G CHE DU CAMP DE TENDE |
| 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 800 000 € | 10 256 € | 1992 CHE DES PELERINS |
| 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 800 000 € | 10 256 € | 1992 CHE DES PELERINS |
| 11/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 430 000 € | 6 935 € | 1125 CHE DES COLLES |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-Grasse est de 12 424 € le m², celui d'une maison de 7 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-Grasse porte sur environ 65 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 12 424 € le m², un 50 m² revient à environ 621 200 € et un 70 m² à environ 869 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-Grasse porte sur environ 156 m² pour 800 000 €. Au prix médian de 7 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 721 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 120,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-Grasse est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 836 € pour 50 m² et 1 170 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-Grasse est 255,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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