63360 · Puy-de-Dôme
10 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gerzat.
À Gerzat (63360), un appartement se vend en médiane 1 774 € le m² et une maison 2 321 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 135 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gerzat est 26,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Gerzat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 148 000 € | 1 682 € | 15 RUE GEORGES ARNAUD |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 € | 5025 RTE DE VICHY |
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 75 000 € | 1 172 € | 4 RUE DE LANGEAT |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 156 000 € | 3 120 € | 6 RUE DU PONT DES CHEVRES |
| 19/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 322 530 € | 2 287 € | 16 B RUE FABRE D EGLANTINE |
Le prix médian d'un appartement à Gerzat est de 1 774 € le m², celui d'une maison de 2 321 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gerzat porte sur environ 62 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 774 € le m², un 50 m² revient à environ 88 700 € et un 70 m² à environ 124 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gerzat porte sur environ 89 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 321 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gerzat est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 846 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Gerzat est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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