Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Visite libre vendredi 02 octobre de 16h30 à 19h - venez sans rdv au 11 RUE MOULIN DU ROY 63360 GERZATGERZAT Appartement T2 de 55,6 m² avec parking et cellier privatif.Situé dans une petite copropriété calme à proximité immédiate de la médiathèque, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse extérieure saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses faibles charges grâce à un syndic bénévole.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un logement habitable sans travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'un extérieur fermé et sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'une petite cave idéale pour le stockage.Les atouts : Copropriété calme. Syndic bénévole : faibles charges. Extérieur fermé et sécurisé. Place de parking privative. Cave. Fibre optique. Proche médiathèque et commodités.Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.À découvrir rapidement !Classe énergétique : FClasse climat : C(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements comp...
