Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 197 800 € | — mise en ligne |
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GERZATSituée dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement harmonieux et sa décoration contemporaine, pensée avec goût et fonctionnalité. La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, le tout donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau moderne aux prestations actuelles. Un dressing, une loggia et des WC indépendants viennent compléter l'agencement de ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.Une cave complète la vente de cette maison, idéale pour le rangement ou le stockage.Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de vous garer directement devant la maison ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles au sein du lotissement, garantissant praticité et tranqui...
