63118 · Puy-de-Dôme
8 953 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cébazat.
À Cébazat (63118), un appartement se vend en médiane 2 620 € le m² et une maison 2 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cébazat est 8,3 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Cébazat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 283 100 € | 2 399 € | 16 RUE DE LA PACHAT |
| 24/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 285 300 € | 2 438 € | 4 RUE CHARLES PERRAULT |
| 24/12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 243 000 € | 1 699 € | 33 RUE DE TERRE BLANCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 € | 82 B AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 125 000 € | 2 358 € | 6 ALL SOUSVILLE |
Le prix médian d'un appartement à Cébazat est de 2 620 € le m², celui d'une maison de 2 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cébazat porte sur environ 67 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 620 € le m², un 50 m² revient à environ 131 000 € et un 70 m² à environ 183 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cébazat porte sur environ 100 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cébazat est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Cébazat est 8,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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