63112 · Puy-de-Dôme
3 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blanzat.
À Blanzat (63112), un appartement se vend en moyenne 1 911 € le m² et une maison 2 099 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blanzat est 21,0 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Blanzat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 880 € | 1 474 € | 37 PAS DES LILAS |
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 170 000 € | 1 667 € | 39 RUE DES AMANDIERS |
| 27/11/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 308 950 € | 2 783 € | 23 CHE DES 4 VENTS |
| 26/11/2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 159 000 € | 1 807 € | 76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE |
| 25/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 228 120 € | 2 888 € | 334 RTE DE SAYAT |
Le prix moyen d'un appartement à Blanzat est de 1 911 € le m², celui d'une maison de 2 099 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blanzat porte sur environ 95 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blanzat est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Blanzat est 21,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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