63119 · Puy-de-Dôme
3 189 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteaugay.
À Châteaugay (63119), un appartement se vend en médiane 2 912 € le m² et une maison 2 558 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 54,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 28,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteaugay est 20,4 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Châteaugay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 65 500 € | 1 191 € | 5 IMP DES PETITS CHAMPS |
| 29/12/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 65 500 € | 1 679 € | 6 IMP DES PETITS CHAMPS |
| 19/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 34 950 € | 971 € | 10 RUE DE L ANCIEN COUVENT |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 34 950 € | 1 165 € | 10 RUE DE L ANCIEN COUVENT |
| 15/12/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 299 000 € | 2 167 € | 3 RUE DES PETITES COLLANGES |
Le prix médian d'un appartement à Châteaugay est de 2 912 € le m², celui d'une maison de 2 558 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteaugay porte sur environ 53 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 912 € le m², un 50 m² revient à environ 145 600 € et un 70 m² à environ 203 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteaugay porte sur environ 99 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 54,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 28,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteaugay est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 833 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Châteaugay est 20,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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