34160 · Hérault
378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Buzignargues.
À Buzignargues (34160), un appartement se vend en moyenne 5 605 € le m² et une maison 3 555 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Buzignargues est 71,9 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Buzignargues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 7 RUE DE LA CANTONADE |
| 27/03/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 242 500 € | 1 617 € | 26 PL DE L EGLISE |
| 07/03/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 405 356 € | 3 556 € | 11 CHE DU MOULIN HT |
| 09/01/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 96 000 € | 1 091 € | 94 CHE L'HORT DE NORAT |
| 28/10/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 263 100 € | 4 385 € | 58 RUE DE LA CANTONADE |
Le prix moyen d'un appartement à Buzignargues est de 5 605 € le m², celui d'une maison de 3 555 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Buzignargues est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Buzignargues est 71,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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