12300 · Aveyron
2 318 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Firmi.
À Firmi (12300), un appartement se vend en moyenne 1 309 € le m² et une maison 1 150 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 96 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Firmi est 48,3 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Firmi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 76 000 € | 916 € | 5577 CAP PENDU |
| 17/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 98 000 € | 797 € | 10 RUE JEAN JAURES |
| 06/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 69 000 € | 1 150 € | 2 RES DE LA VIEILLE PORTE |
| 06/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 € | 2 RES DE LA VIEILLE PORTE |
| 24/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 66 000 € | 868 € | 16 CITE DE LA FOREZIE |
Le prix moyen d'un appartement à Firmi est de 1 309 € le m², celui d'une maison de 1 150 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Firmi porte sur environ 86 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Firmi est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Firmi est 48,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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