12300 · Aveyron
5 020 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Decazeville.
À Decazeville (12300), un appartement se vend en médiane 1 351 € le m² et une maison 1 228 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 35,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 99 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Decazeville est 46,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Decazeville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 60 000 € | 625 € | 12 B RUE EDOUARD VAILLANT |
| 13/12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 70 500 € | 892 € | 9001 COTE DES ESTAQUES |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 86 000 € | 1 075 € | 25 RUE DE LA MONTAGNE |
| 03/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 € | 18 B AV MARECHAL JOFFRE |
| 03/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 € | 18 B AV MARECHAL JOFFRE |
Le prix médian d'un appartement à Decazeville est de 1 351 € le m², celui d'une maison de 1 228 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Decazeville porte sur environ 60 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 1 351 € le m², un 50 m² revient à environ 67 550 € et un 70 m² à environ 94 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Decazeville porte sur environ 81 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 228 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 35,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Decazeville est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Decazeville est 46,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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