12110 · Aveyron
3 444 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubin.
À Aubin (12110), un appartement se vend en médiane 1 012 € le m² et une maison 1 109 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 60 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 97 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 388 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubin est 60,0 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Aubin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 55 000 € | 524 € | 9 RUE M PLEINECASSAGNE |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 € | 1 COTE DE RUAU |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 € | 1 COTE DE RUAU |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 200 € | 1 340 € | 10 AV SERGE MESONES |
| 08/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 116 850 € | 906 € | 9003 MAS DE L OMBRE |
Le prix médian d'un appartement à Aubin est de 1 012 € le m², celui d'une maison de 1 109 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubin porte sur environ 36 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 1 012 € le m², un 50 m² revient à environ 50 600 € et un 70 m² à environ 70 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubin porte sur environ 85 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 109 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubin est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 388 € pour 50 m² et 543 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Aubin est 60,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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