12390 · Aveyron
327 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bournazel.
À Bournazel (12390), un appartement se vend en médiane 2 054 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 393 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bournazel est 18,8 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € | 478 RTE DE ROUSSENNAC |
| 11/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 € | 478 RTE DE ROUSSENNAC |
| 06/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 190 000 € | 1 827 € | 41 CHE DE FONTANILLES |
| 06/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 190 000 € | 1 827 € | 41 CHE DE FONTANILLES |
| 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 200 000 € | 1 538 € | 5164 LE GARRIC |
Le prix médian d'un appartement à Bournazel est de 2 054 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bournazel porte sur environ 57 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 054 € le m², un 50 m² revient à environ 102 700 € et un 70 m² à environ 143 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bournazel porte sur environ 104 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le loyer médian à Bournazel est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 393 € pour 50 m² et 550 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Bournazel est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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