33370 · Gironde
8 687 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Artigues-près-Bordeaux.
À Artigues-près-Bordeaux (33370), un appartement se vend en médiane 3 065 € le m² et une maison 3 153 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 174 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 634 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Artigues-près-Bordeaux est 3,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Artigues-près-Bordeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 222 050 € | 2 337 € | 32 IMP RENE DUMONT |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 300 000 € | 3 191 € | 55 RUE DU MOULIN D ANTOUNE |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 300 000 € | 3 191 € | 55 RUE DU MOULIN D ANTOUNE |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 364 980 € | 3 687 € | 21 RUE DE SAUTERNES |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 850 € | 2 868 € | 30 ALL DES VENDANGEURS |
Le prix médian d'un appartement à Artigues-près-Bordeaux est de 3 065 € le m², celui d'une maison de 3 153 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Artigues-près-Bordeaux porte sur environ 59 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 3 065 € le m², un 50 m² revient à environ 153 250 € et un 70 m² à environ 214 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Artigues-près-Bordeaux porte sur environ 95 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 153 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Artigues-près-Bordeaux est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 634 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Artigues-près-Bordeaux est 3,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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