33370 · Gironde
2 767 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sallebœuf.
À Sallebœuf (33370), un appartement se vend en moyenne 4 009 € le m² et une maison 3 744 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 433 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 634 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sallebœuf est 26,8 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 € | 9015 LOT DUVIELLA |
| 19/12/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 761 950 € | 3 717 € | 39 AV DE LA SOURCE |
| 19/12/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 761 950 € | 3 717 € | 39 AV DE LA SOURCE |
| 12/12/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 500 000 € | 2 841 € | 11 LES PONTONS |
| 10/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 202 090 € | 4 210 € | 1 ALL CAPDEVIELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Sallebœuf est de 4 009 € le m², celui d'une maison de 3 744 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sallebœuf porte sur environ 135 m² pour 433 000 €. Au prix médian de 3 744 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 374 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sallebœuf est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 634 € pour 50 m² et 887 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Sallebœuf est 26,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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