33670 · Gironde
4 769 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sadirac.
À Sadirac (33670), un appartement se vend en moyenne 3 447 € le m² et une maison 2 852 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sadirac est 9,0 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Sadirac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 € | 10 C CHE DES ECOLES DE LORIENT |
| 17/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 297 000 € | 3 228 € | 32 LOT BEAUSEJOUR |
| 12/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 1 000 000 € | 14 286 € | 276 LORIENT |
| 09/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 240 000 € | 2 202 € | 8 CHE DE BEL AIR |
| 09/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 240 000 € | 2 202 € | 8 CHE DE BEL AIR |
Le prix moyen d'un appartement à Sadirac est de 3 447 € le m², celui d'une maison de 2 852 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sadirac porte sur environ 101 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 2 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sadirac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 878 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Sadirac est 9,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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