33370 · Gironde
5 290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tresses.
À Tresses (33370), un appartement se vend en moyenne 10 355 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tresses est 227,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 357 760 € | 2 650 € | 16 LOT HAMEAU DE BOURDIEU |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 300 000 € | 4 110 € | 82 B AV BRANNE |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 305 000 € | 3 466 € | 32 AV DES ECOLES |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 463 100 € | 3 482 € | 23 CHE DU MOULIN |
| 02/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 402 000 € | 3 216 € | 7 LOT LE DOMAINE DE PEYCHON |
Le prix moyen d'un appartement à Tresses est de 10 355 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tresses porte sur environ 100 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tresses est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 929 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Tresses est 227,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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